top of page
Kirchenlamitz, Germany
בניין מגורים בגרמניה, בבוואריה הקסומה,
רק שעתיים נסיעה ממינכן, 3 שעות מברלין
בבניין 14 דירות, כולן מושכרות
סה"כ שכר דירה שנתי 66,000 יורו.
מידע על נכס:
שטח אדמה כולל: 1,757 מ"ר (כולל גינה גדולה, שטופת שמש וטרסה)
שטח בנוי כולל: כ-1,150 מ"ר. שטח מגורים: כ-838 מ"ר. שטח מסחרי: כ-312 מ"ר.
מידע על הדירות:
כמות דירות סך הכול: 14 (כולן מושכרות).
שווי נכס לאחר חלוקה: 1,650,000 יורו
הכנסות ותשואה
הכנסה חודשית נוכחית: כ-5,500 אירו.
הכנסה שנתית נוכחית: כ-66,000 אירו. תשואה ברוטו: כ-9.2%.
אפשרות השבחה 30% נוספים לשווי
בלב מחוז וונזידל בבוואריה, היא יעד אידיאלי להשקעות נדל"ן בזכות סביבת מגורים שלווה, גישה לערים מרכזיות ותיירות, ופוטנציאל צמיחה משמעותי.
כביש B289: קישור לערים Hof ונירנברג.
תחנת רכבת מקומית: חיבור לתחבורה ציבורית ולמוקדי תעסוקה.
אוטובאן A9: גישה מהירה למינכן וברלין.
bottom of page